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Erbschaft
Wenn Erben eine Immobilie einordnen, aufteilen oder eine Entscheidung über Verkauf oder Auszahlung vorbereiten müssen.
Immobilienbewertung — Erbschaft / Scheidung / Vermögensaufstellung
Immobilienwert klären, bevor Familie,Erben oder getrennte Parteien entscheiden müssen
Bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder Vermögensaufstellung geht es selten nur um Zahlen. Oft braucht es eine nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwerts, bevor Gespräche über Auszahlung, Aufteilung, Übertragung oder weitere Schritte geführt werden. Michael Issinger erstellt Kurzgutachten und Marktpreiseinschätzungen für Wohnimmobilien in Rheinland-Pfalz und angrenzenden Regionen — ohne automatische Online-Schätzung.
- DEKRA-zertifiziert
- Fachmakler für Immobilienbewertung
- Kurzgutachten ab 1.300 €
- meist innerhalb von ca. 1 Woche
01 — Orientierung
Nicht jede Entscheidung braucht ein großes Vollgutachten
Viele Eigentümer, Erben oder getrennte Parteien brauchen zunächst keine monatelange Vollbewertung, sondern eine nachvollziehbare Orientierung: Was ist die Immobilie ungefähr wert? Welche Unterlagen werden benötigt? Reicht ein Kurzgutachten als Entscheidungsgrundlage oder ist ein anderes Gutachten sinnvoller?
Schneller Überblick
Eine erste Einordnung hilft, bevor Entscheidungen über Auszahlung, Aufteilung, Übertragung oder einen möglichen Verkauf getroffen werden.
Keine Makler-Schätzung
Die Bewertung erfolgt nicht als Leadmagnet für einen Verkauf, sondern als unabhängige fachliche Einschätzung.
Saubere Abgrenzung
Wenn ein Kurzgutachten nicht passt, wird das klar benannt — etwa bei gerichtlichen, steuerlichen oder bankinternen Anforderungen.
02 — Kurzgutachten
Kurzgutachten als Entscheidungsgrundlage für private Wohnimmobilien
Das Kurzgutachten richtet sich an private Auftraggeber, die für ein Haus, eine Wohnung oder ein einfaches Mehrfamilienhaus eine nachvollziehbare Marktpreiseinschätzung benötigen. Besonders häufig geht es um Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Vermögensaufstellung oder innerfamiliäre Auszahlung.
01
Einfamilienhäuser & Zweifamilienhäuser
Bewertung von typischen Wohnimmobilien in Rheinland-Pfalz und angrenzenden Regionen.
02
Wohnungen
Marktpreiseinschätzung für Eigentumswohnungen, etwa bei Erbschaft, Trennung oder geplanter Übertragung.
03
Mehrfamilienhäuser
Bewertung einfacher Mehrfamilienhäuser, sofern Umfang und Fragestellung zum Kurzgutachten passen.
04
Nicht für jeden Zweck
Kein Beleihungsgutachten, keine Zusage zur Anerkennung durch Finanzamt, Bank oder Gericht und kein Ersatz für ein gerichtlich beauftragtes Vollgutachten.
03 — Anlässe
Typische Situationen, in denen eine schnelle Bewertung hilft
02 / 05
Scheidung
Wenn der Immobilienwert als Grundlage für Gespräche, Ausgleich oder weitere Entscheidungen benötigt wird.
03 / 05
Vermögensaufstellung
Wenn Angehörige, Betreuer oder Familien einen nachvollziehbaren Überblick über Immobilienvermögen benötigen.
04 / 05
Schenkung & Übertragung
Wenn eine Immobilie zu Lebzeiten übertragen oder innerhalb der Familie nachvollziehbar eingeordnet werden soll.
05 / 05
Möglicher Verkauf
Wenn Eigentümer vor einem möglichen Verkauf zunächst eine realistische Orientierung zum Marktpreis wünschen.
04 — Vorprüfung
Passt ein Kurzgutachten zu Ihrer Situation?
Eine kurze Vorprüfung kann helfen, bevor ein Kurzgutachten beauftragt wird. Dabei geht es nicht um eine automatische Online-Schätzung, sondern um eine erste fachliche Orientierung: Anlass, Objektart, Region und gewünschter Zweck werden eingeordnet.
Die Vorprüfung ersetzt kein Gutachten und dient nur zur ersten Einordnung.
AnlassErbschaft · Scheidung · Schenkung · Vermögensaufstellung · möglicher Verkauf
ObjektartHaus · Wohnung · einfaches Mehrfamilienhaus
Ort / Regionz. B. Bad Kreuznach, Mainz, Bingen, Windesheim
Gewünschter Zeitraumz. B. innerhalb der nächsten 2–4 Wochen
Kurze BeschreibungWorum geht es konkret? Was soll geklärt werden?
05 — Ablauf
Vom ersten Gespräch bis zum Kurzgutachten
Der Ablauf ist darauf ausgelegt, den Aufwand für Auftraggeber gering zu halten. Nach einer kurzen Erstberatung oder Vorprüfung folgt ein transparentes Angebot, die Ortsbesichtigung und die Ausarbeitung des Kurzgutachtens.
- 01
Kurze Erstprüfung
Kurzes Telefonat zur Situation, Immobilie, Fragestellung und zum passenden Bewertungsweg.
- 02
Angebot innerhalb von 48 Stunden
Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden ein transparentes Angebot mit klarer Einordnung, ob ein Kurzgutachten sinnvoll ist.
- 03
Vor-Ort-Termin und Unterlagen
Ortsbesichtigung, Objektaufnahme und Sichtung der relevanten Unterlagen.
- 04
Kurzgutachten meist innerhalb von ca. 1 Woche
Nachvollziehbare Marktpreiseinschätzung als Grundlage für Gespräche, Entscheidungen oder nächste Schritte.
06 — Qualifikation
Bewertung mit Marktkenntnis und sachverständiger Einordnung
01 / 06
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Zertifiziert für Immobilienbewertung D1 Standard EFH/ZFH.
02 / 06
Schadensbeurteilung
DEKRA-zertifizierter Schadensbeurteiler in der Immobilienbewertung.
03 / 06
Fachmakler für Immobilienbewertung
Qualifikation über die SPRENGNETTER Akademie.
04 / 06
Regionale Marktkenntnis
Fokus auf Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach, Nahe-Region, Rheinhessen und angrenzende Gebiete.
05 / 06
Praktische Maklererfahrung
Bewertung nicht nur theoretisch, sondern mit Blick auf reale Marktbewegungen.
06 / 06
Transparente Abgrenzung
Klare Aussage, wann ein Kurzgutachten passt — und wann nicht.
07 — Regionen
Immobilienbewertung in Rheinland-Pfalz und angrenzenden Regionen
Der regionale Schwerpunkt liegt in Rheinland-Pfalz, insbesondere rund um Windesheim, Bad Kreuznach, Bingen, Mainz, Rheinhessen und die Nahe-Region. Hessen kann je nach Fall und Fragestellung ergänzend geprüft werden.
- 01 / 05Bad Kreuznach & Nahe-Region
- 02 / 05Windesheim & Umgebung
- 03 / 05Mainz / Bingen / Rheinhessen
- 04 / 05Rheinland-Pfalz
- 05 / 05Hessen nach Einzelfall
08 — Michael Issinger
Michael Issinger · Immobilienbewertung · Kurzgutachten
Strukturierte Bewertung, Immobilienpraxis und klare Abgrenzung
Michael Issinger verbindet strukturierte Arbeitsweise, Immobilienpraxis und sachverständige Weiterbildung. Seine Stärke liegt in der nachvollziehbaren Einordnung von Wohnimmobilien — besonders dann, wenn Familien, Erben oder getrennte Parteien schnell eine realistische Entscheidungsgrundlage benötigen.
09 — Kontakt
Klären wir, welcher Bewertungsweg zu Ihrer Situation passt
Schildern Sie kurz Anlass, Objektart und Region. In der ersten Einschätzung oder Vorprüfung wird eingeordnet, ob ein Kurzgutachten für Ihre Situation sinnvoll ist — oder ob ein anderer Bewertungsweg besser passt.
- Telefon
- 0800-466-466-9 · 06707-9689780 · 0175 89 53 435
- info@issinger.it
- Adresse
- Kreuznacher Str. 25, 55452 Windesheim
- Website
- issinger.it